Tribune de Nathalie BERANGER
Conseillère Municipale
au nom de l’Intergroupe Majorité Présidentielle et Société Civile
Tél. : 04 76 76 38 91 / Fax : 04 76 76 39 60 / nathalie.beranger@ville-grenoble.fr

L’Etat apparaît « loin » des contribuables modestes et pourtant il joue un rôle majeur dans la vie quotidienne des habitants en matière d’accession à la propriété. Rappelons quelques grandes lignes soutenues et votées par le gouvernement en faveur du logement.

- L’accession sociale à la propriété d’un logement neuf situé dans les quartiers en rénovation urbaine bénéficie du taux réduit de TVA à 5,5%. Une prime de la part de l’ANRU (Agence Nationale de Renouvellement Urbain) est également accordée aux promoteurs qui réalisent des logements pour les céder à des propriétaires qui s’engagent à les occuper à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans.
Exemple : une maison avec son terrain de 125 000 € sera vendue 100 000 € grâce à la réduction de TVA (15 000 €) et l’aide de l’ANRU (10 000 €).

- Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire au prêt principal accordé à des ménages en fonction de leurs ressources. Il est sans intérêt et son remboursement est échelonné sur la durée. Le nouveau prêt à taux zéro a été rendu plus efficace. Il a été élargi à l’acquisition de logements anciens et le montant du prêt a été augmenté dans la mesure de la participation d’une commune.
Exemple : un couple avec deux enfants ayant un revenu mensuel inférieur à 2 000 €, qui veut acquérir un logement neuf de 140 000 € (apport personnel 10 000 €) devra s’acquitter d’une mensualité de 715 € sans les aides publiques.
Avec le prêt à taux zéro majoré, l’aide de la commune et l’aide personnalisée au logement, celle-ci sera réduite à 484 €.

- La maison à 15 € est étendue aux appartements, cette offre s’adresse à des ménages dont le revenu mensuel se situe entre 1 500 et 2 000 €. Le principe est clair, le terrain ou le foncier est mis à disposition de l’acquéreur qui ne le remboursera qu’après avoir payé son habitation.

Il est, nous pensons, nécessaire de rappeler que sans les lois adoptées par le gouvernement actuel finançant en partie les nouvelles constructions et la rénovation de l’ancien, les communes ne pourraient pas assurer la même offre de logements à leurs habitants.
Rappelons que le quartier Villeneuve – Village Olympique qui bénéficie de 17,86 millions d’euros de la part de l ’ANRU (Etat) et d’un taux de TVA à 5,5% sur les constructions neuves est l’illustration même d’un Etat qui se mobilise pour le logement.